Не только при покупке, но и при продаже недвижимости присутствуют дополнительные расходы. Перед тем, как выставить дом или квартиру на продажу, вы должны предусмотреть все эти расходы, которые возможны перед совершением сделки.
Ниже представлен перечень документов и сборов, который оплачивает потенциальный продавец. Данные, являются приблизительными, которые варьируются в зависимости от цены недвижимости, её местоположения и типа.
1. Берёт свой процент агентство недвижимости
2. Налог с нерезидента - если продавец не является резидентом Испании на момент продажи имущества, он автоматически несет дополнительные расходы в ето 3% от стоимости недвижимости.
3. Налог на прибыль- Это налог на разницу между ценой имущества при его покупке и при его продажеб 19%.
Кроме того, если потенциальный продавец недвижимости не является резидентом, то покупателем автоматически удерживается 3%
4. Плюсвалия
Местный налог на увеличение стоимости земли. Его сумма зависит от трех факторов: местоположения недвижимости, кадастровой стоимости земельного участка и в течении какого периода владельцы обладали недвижимостью.
5. Сертификат энергоэффективности жилья - цена около 70-130 евро.
6. Certificado de segunda ocupacion - цена варьируется от 100 до 150 евро. Этот документ требуется для недвижимости, которая была построена больше, чем 10 лет тому назад.
